L\u2019annonce de la cr\u00e9ation d\u2019un premier \u00e9co-lotissement \u00e0 Kergr\u00e9is est une bonne nouvelle. Nous ne pouvons que nous en r\u00e9jouir dans la mesure o\u00f9 nous avons, \u00e0 plusieurs reprises, propos\u00e9 la cr\u00e9ation d\u2019un \u00e9co-quartier \u00e0 Landerneau, et notamment \u00e0 l\u2019occasion du Grenelle de l\u2019environnement (Cf. OF et LT du 16 octobre 2007).<\/p>\n
Si sur le principe la proposition faite par le Maire est tout \u00e0 fait int\u00e9ressante, il nous semble qu\u2019en y regardant de plus pr\u00e8s certaines options ne sont pas tr\u00e8s heureuses.<\/p>\n
Tout d\u2019abord nous voulons rappeler qu\u2019un \u00e9co-lotissement est le moyen d\u2019assurer une tr\u00e8s grande mixit\u00e9 sociale. C\u2019est ce que montrent les r\u00e9alisations faites par d\u2019autres communes. Pour cela, il faudra r\u00e9aliser au moins 20% de logements sociaux dans ce lotissement. A l\u2019heure o\u00f9 les d\u00e9penses de chauffage p\u00e8sent de plus en plus lourd, il serait tout \u00e0 fait anormal que la baisse des charges locatives ne soit r\u00e9serv\u00e9e qu\u2019aux familles ais\u00e9es. Nous avons d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 surpris que le communiqu\u00e9 de presse du 28 novembre n\u2019\u00e9voque pas la place du logement social dans le futur \u00e9co-lotissement.<\/p>\n
Pour faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019habitat \u00e9cologique au plus grand nombre, il est possible que la solution retenue par le Maire ne soit pas la meilleure. Plut\u00f4t que de laisser la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre \u00e0 chaque propri\u00e9taire, nous pr\u00e9f\u00e9rons la mutualisation des moyens qui offrira d\u2019avantage de possibilit\u00e9s pour faire baisser le co\u00fbt des constructions \u00e9cologiques (frais d\u2019architecte, achats des mat\u00e9riaux). C\u2019est aussi le meilleur moyen d\u2019organiser un \u00e9co-quartier harmonieux sur le plan architectural et urbanistique.<\/p>\n
La question de l\u2019\u00e9nergie est primordiale et il faut clairement viser des normes de passivit\u00e9 de l\u2019habitat. Chaque maison pourrait ainsi produire pratiquement autant d\u2019\u00e9nergie qu\u2019elle en consomme. Les progr\u00e8s en mati\u00e8re d\u2019isolation et de production d\u2019\u00e9nergie permettent aujourd\u2019hui d\u2019envisager cet objectif.<\/p>\n
Le choix du mode de chauffage est tout aussi important. Plut\u00f4t que des chaudi\u00e8res \u00e0 bois individuelles comme cela est propos\u00e9, il est nettement pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019opter pour une chaufferie collective \u00e0 bois qui garantira une baisse importante de la facture. Pr\u00e8s de chez nous, le CPIE de Gorrez Menez vient de mettre en route un tel \u00e9quipement. Il faut s\u2019en inspirer et comprendre qu\u2019une installation collective permet de rentabiliser les infrastructures pour r\u00e9ceptionner, stocker et utiliser des plaquettes de bois. Ce serait aussi l\u2019occasion de lancer une fili\u00e8re agricole d\u2019exploitation des taillis \u00e0 proximit\u00e9 de Landerneau. C\u2019est important pour d\u00e9velopper le tissu \u00e9conomique local et pour r\u00e9duire les distances parcourues.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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